Woocommerce Menu

Tham khảo ngay mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 chuẩn nhất



Bạn muốn xây dựng nhà ở cấp 4 ngay trong năm nay? Bạn băn khoăn không biết các mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 bao gồm những gì? Để không gặp phải tình trạng rắc rối trong thi công, tiến hành xây dựng nhà ở với nhà thầu. Hãy cùng theo dõi ngay bài viết sau đây. Chắc chắn bạn sẽ tìm được những thông tin hữu ích cũng như lưu ý quan trọng.

Tham khảo mẫu hợp đồng xây dựng cho nhà ở cấp 4

Việc soạn thảo những hợp đồng xây dựng trước khi bắt tay vào thiết kế thi công là điều gia chủ nào cũng lo lắng. Đương nhiên khi không có được kinh nghiệm xây nhà, bạn sẽ vấp phải những khó khăn nhất định. Tuy nhiên, điều bạn cần tìm lúc này là tham khảo ngay những mẫu hợp đồng chuẩn để không bị thiệt thòi trước nhà thầu xây dựng. Dưới đây là mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 cơ bản nhất:

Đọc thêm:


CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———————–

…………, ngày…tháng…năm…..

HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4 THI CÔNG TRỌN GÓI

(Số:…)

Tên công trình:

……………………………………………………………………………………

Địa điểm thi công:

………………………………………………………………………………………..

Họ tên chủ đầu tư:

…………….………………………………………………………………………

– Căn cứ Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 và số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 của Quốc Hội khóa XI, kỳ họp thứ 4.

– Căn cứ Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 16/02/2013 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình.

– Căn cứ Nghị định số 37/2015/NĐ-CP của Chính Phủ về việc hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng.

– Căn cứ vào hồ sơ thiết kế xây dựng công trình nhà ở cấp 4 do chủ đầu tư cung cấp. Cũng như các nhu cầu, thỏa thuận và năng lực của hai bên ký kết hợp đồng.

Hôm nay, ngày … tháng … năm ……

Tại địa điểm …………………………….

Chúng tôi gồm:

BÊN A: CHỦ CÔNG TRÌNH (Bên giao thầu)

Do ông: ……………………………………………….. Là đại diện

Sinh năm: ……………………………………………..

Địa chỉ: …………………………………………………

Điện thoại: …………………………………………….

Số CMND: ……………………………………………

Ngày cấp: ……………………………………………..

Nơi cấp: ………………………………………………..

BÊN B: CHỦ THẦU (Bên thi công)

Thuộc công ty: ………………………………………………..

Do ông: ………………………………………………..

Giữ chức vụ …………………………………… là đại diện.

Sinh năm: ………………………………………………

Địa chỉ: ………………………………………………….

Điện thoại: ……………………………………………..

Website (nếu có): …………………………………….

Số CMND: ……………………………………………..

Ngày cấp: ………………………………………………

Nơi cấp: …………………………………………………

Sau khi đã tiến hành trao đổi và thống nhất ý kiến. Hai bên đã nhất trí thỏa thuận, tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 với nội dung và những điều khoản sau:

Điều 1 – Về nội dung tiến hành và yêu cầu chung trong công việc

Về nội dung tiến hành công việc: Bên A sẽ giao mặt bằng công trình và dự án. Bên B tiến hành nhận thi công xây dựng trọn gói từ vật liệu xây dựng đến trang thiết bị và nhân công. Kết quả thu được là hoàn thành căn hộ nhà cấp 4 theo đúng như yêu cầu, hồ sơ thiết kế, bảng báo giá đã được thỏa thuận từ trước.

Về quy mô xây dựng:

– Cấu tạo của công trình: Là nhà ở cấp 4 xây dựng độc lập.

– Về kết cấu: Bao gồm đầy đủ các phần móng, cột, dầm, mái lợp, tường bao…

– Về diện tích nhà ở cấp 4: Tổng diện tích sàn xây dựng là: ……….. m2.

Yêu cầu chung trong công việc:

Xây dựng nhà ở trọn gói, bên nhận thầu dự án phải có trách nhiệm cung cấp toàn bộ nguyên vật liệu, nhân lực để xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà. Ngoài ra chủ thầu còn có trách nhiệm quản lý, báo cáo tiến độ thi công dự án. Đồng thời đưa ra những vấn đề còn sót lại với chủ nhà để hoàn tất công việc. Trong quá trình thi công, chủ thầu phải giám sát toàn bộ tình trạng xây dựng. Tất cả nhằm đảm bảo công trình theo đúng kỹ thuật, độ thẩm mỹ so với bản vẽ thiết kế.

Quá trình thi công hoàn tất, chủ thầu nghiệm thu công trình đầy đủ. Cùng với chủ nhà xem xét, đánh giá chất lượng thi công về độ an toàn, tiêu chuẩn kỹ thuật và tiêu chuẩn thẩm mỹ.

Điều 2 – Về mặt thời gian cũng như tiến độ thực hiện dự án

– Cam kết tổng thời gian hoàn thành thi công dự án là: …… ngày. Thời gian hoàn tất việc thi công trước ngày … tháng … năm ….

– Tất cả những lý do, trường hợp phát sinh như: Thời tiết, nhân lực… gây ảnh hưởng đến tiến độ thi công dự án đều cần phải bàn bạc và thỏa thuận giữa 2 bên.

– Các vấn đề chất lượng, yêu cầu kỹ thuật được nói đến tại điều 1 cần được nghiệm thu thêm một lần nữa trước khi bàn giao nhà ở.

Điều 3 – Quyền và nghĩa vụ của bên A – Bên giao thầu

– Có trách nhiệm bàn giao lại mặt bằng cho bên B thi công.

– Bắt tay giám sát công trình cùng bên B, nghiệm thu và hạch toán.

– Hỗ trợ bên B, giúp bên B thuận lợi thi công và hoàn tất công trình.

– Có nghĩa vụ và trách nhiệm thanh toán tiền công cho bên B. Tất cả được thỏa thuận sẵn trong hợp đồng.

Điều 4 – Quyền và nghĩa vụ của bên B – Bên nhận thầu

– Đảm bảo đầy đủ công nhân, dụng cụ lao động, lo việc ăn uống, đi lại cho công nhân xây dựng.

– Thực hiện đầy đủ bảo hộ lao động cũng như vấn đề an toàn lao động cho công nhân xây dựng và chủ nhà.

– Có trách nhiệm bảo hành công trình thi công. Đồng thời bồi thường cho gia đình nếu công trình hỏng hóc do kỹ thuật, thi công không đảm bảo.

– Chấp hành tiến độ thi công, giao ước thời gian khi thi công.

– Tất cả những thay đổi trong thiết kế nhà cấp 4 không như hồ sơ thiết kế cần phải bàn bạc và được bên A chấp thuận.

– Vấn đề trật tự, an ninh cũng như môi trường thi công cần được quan tâm, cân nhắc. Tránh gây rắc rối cho chủ đầu tư.

– Chịu hoàn toàn những trách nhiệm với pháp luật nếu xảy ra sự cố về chất lượng công trình.

– Tiến hành kết hợp với bên A giải quyết các vấn đề tồn đọng ngoài hợp đồng, sai sót nếu có.

Điều 5 – Về việc nghiệm thu cũng như bàn giao công trình

– Hai bên thống nhất tuân thủ những quy định chất lượng, thiết kế đã ký kết trước đó.

– Chỉ đưa công trình vào sử dụng nếu thiết kế đạt tiêu chuẩn kỹ thuật và không bị mất an toàn công trình.

– Điều kiện nghiệm thu phải có cả bên A và bên B.

– Tiến hành nghiệm thu, bàn giao công trình và hoàn tất các thủ tục khác.

Điều 6 – Về giá trị hợp đồng xây dựng nhà cấp 4        

Giá trị hợp đồng thành tiền: ……………………… đồng

(Bằng chữ:…………………………………………)

Giá trị của bản hợp đồng trên đã bao gồm mọi chi phí thực hiện công việc đã nêu tại điều 1. Các bên tham gia ký kết hợp đồng cần thực hiện theo đúng pháp luật, đúng hợp đồng.

Các giá trị tại hợp đồng sẽ không thay đổi trừ trường hợp phát sinh ngoài hồ sơ, bản báo đơn giá. Lúc này 2 bên cần thống nhất ý kiến, đề xuất hướng giải quyết.

Cuối cùng, bên A có trách nhiệm thanh toán tiền đầy đủ cho bên B theo hợp đồng nêu rõ. Không tìm cách đưa đẩy trách nhiệm, dựa vào các vấn đề để làm khó bên B.

Điều 7 – Vấn đề giải quyết tranh chấp (nếu có)

Thực hiện hòa giải, thương lượng hoặc tuân theo pháp luật hiện hành.


Kết luận

Hợp đồng xây dựng nhà ở cấp 4 được lập và chia thành 02 bản. Mỗi bên giữ 01 bản, mỗi bản đều có có giá trị pháp lý như nhau. Hợp đồng xây dựng có hiệu lực từ ngày ký. Hai bên tiến hành ký kết hợp đồng, có thêm sự góp mặt của bên thứ ba để đảm bảo sự minh bạch, công bằng nhất.

Trên đây là mẫu hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 cũng như những thông tin cần thiết phục vụ trước khi thiết kế xây dựng, ký kết hợp đồng. Hy vọng sau bài viết này, bạn sẽ có thể sở hữu những hợp đồng xây dựng chất lượng nhất!